Logement modulaire ou préfabriqué, quelles sont les différences ?

Découvrez dans ce billet les cinq principales différences entre une maison modulaire et une maison préfabriquée.

Écrit par :

Ricardo Dominguez

Tags :

Architecture
Maisons modulaires
Construction

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Comme nous l’avons dit dans cet autre poste à propos des maisons modulaires, le terme modulaire et préfabriqué est souvent utilisé de manière interchangeable. C’est toutefois une erreur, car il ne s’agit pas de la même chose. Pour le clarifier, nous avons préparé ce post dans lequel nous vous montrons les 5 principales différences entre une maison modulaire et une maison préfabriquée.

Principales différences entre les maisons modulaires et les maisons préfabriquées

Cette confusion s’explique par une importante similitude entre les deux : la majeure partie du processus de construction de la maison est réalisée dans un bâtiment industriel, pour être ensuite déplacée sur le site définitif, où elle sera installée après l’adaptation du terrain et les travaux de fondation. Mais au-delà de cette caractéristique commune, les différences entre les deux sont notables, comme nous l’expliquons ici.

1. Préfabrication sans conception modulaire.

Comme nous l’avons dit dans le post précité, une maison modulaire est « une maison formée par un module d’habitation ou par l’union de plusieurs d’entre eux ». Cette union rend sa structure plus souple et plus adaptable. Toutefois, une maison préfabriquée ne doit pas nécessairement être modulaire. En fait, la chose la plus courante est qu’il ne possède qu’un seul module, auquel on ne peut pas joindre d’autres modules en guise d’extension. Ainsi, même si la maison préfabriquée opte pour un volume assez simple et régulier, elle n’est pas conçue pour accueillir davantage de modules.

2. La préfabrication comme production de masse.

Les maisons préfabriquées suivent un concept de production de masse. En d’autres termes, un nombre spécifique de maisons sont construites selon le même modèle, puis stockées dans un complexe jusqu’à ce qu’un acheteur se présente. Les maisons modulaires, quant à elles, ne sont fabriquées que lorsque le client a approuvé le projet. En d’autres termes, les maisons préfabriquées sont conçues et fabriquées sans tenir compte du lieu où elles seront implantées, de sorte que leur intégration dans leur environnement n’est pas toujours des plus satisfaisantes.

3. Préfabrication sans possibilité de personnalisation.

Les maisons préfabriquées peuvent être comparées à la plupart des biens de consommation sur le marché : vous les trouvez dans le magasin, vous les comparez et, à la fin, vous choisissez celle qui vous plaît le plus, mais sans possibilité de modifier ses caractéristiques, car elle a déjà été fabriquée. Les maisons modulaires, en revanche, permettent au propriétaire de modifier les espaces, les finitions, la distribution, etc. Ils sont conçus à l’aide d’outils informatiques qui permettent d’ajouter des éléments qui n’étaient pas prévus initialement et de recréer virtuellement le résultat final. Ainsi, des variations peuvent être faites pour intégrer des porches, agrandir des pièces, augmenter le nombre d’accès et de salles de bain, etc.

4. Différence d’utilisation entre préfabriqué et modulaire.

Il ne s’agit pas d’une différence « a priori » mais « a posteriori » : les maisons préfabriquées sont généralement préférées pour un usage non résidentiel, alors que les maisons modulaires peuvent être transformées en habitation. Les maisons préfabriquées sont souvent utilisées comme bungalows ou logements temporaires dans les campings et autres zones touristiques. En revanche, une maison modulaire est conçue, fabriquée, assemblée et finie dans l’intention de servir de maison à long terme ou de résidence secondaire.

5. La qualité des matériaux.

Cette quatrième différence entre une maison modulaire et une maison préfabriquée est en fait une règle non écrite qui est souvent observée : les maisons préfabriquées sont fabriquées avec des matériaux de moindre qualité et sont donc moins durables. C’est précisément pour faciliter le processus de fabrication : on utilise couramment du PVC, des finitions en plastique ou des substituts du bois. Les maisons modulaires, en revanche, optent généralement pour des matériaux plus durables, précisément parce qu’elles sont conçues comme des constructions qui serviront de domicile permanent ou, du moins, de résidence secondaire pendant de nombreuses années. L’acier, le bois de qualité avec des traitements avancés ou le double vitrage ne sont que quelques-uns des détails qui peuvent faire la différence.

Comme vous pouvez le constater, ces différences entre une maison modulaire et une maison préfabriquée font de la première une solution de meilleure qualité. C’est pourquoi, chez Tini, nous optons pour eux, sans pour autant renoncer au principal avantage de la fabrication dans un bâtiment industriel. C’est pourquoi nous utilisons également le terme de maison modulaire industrialisée pour désigner nos tinis. Si vous voulez en savoir plus sur les nombreuses possibilités de l’architecture modulaire, jetez un coup d’œil à notre site web : nous pouvons concevoir votre future maison sur mesure et très rapidement.

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