Voici les permis nécessaires pour construire une maison

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Les autorisations de construire une maison sont toujours un sujet qui génère de nombreux doutes chez nos clients. C'est pourquoi, dans ce post, nous essayons d'expliquer quelles sont celles à demander dans votre cas, qu'il s'agisse d'une maison conventionnelle ou d'une tini®.

Licences requises dans tout type de maison :

D'une manière générale, et avec quelques exceptions dans certaines communautés autonomes ou mairies, vous devez avoir trois permis pour construire une maison, à différents stades de la construction :

1. Permis de construire.
2. Permis de construire.
3. Permis de première occupation.

En outre, pour obtenir chacun de ces permis, vous devrez présenter d'autres documents. Jetons un coup d'œil.

Permis de construire

Elle est délivrée par la mairie où les travaux doivent être effectués. Elle certifie que le projet de base est conforme aux exigences et aux réglementations en matière d'urbanisme, mais n'entre pas dans le détail des aspects techniques du projet. En d'autres termes, ce projet n'a pas besoin d'être avalisé, mais il ne vous permettra pas de commencer les travaux. Avec cette licence, vous devrez payer l'ICIO (taxe sur les constructions, les installations et les travaux) correspondante ainsi que des taxes communales spécifiques.

Permis de construire.

Il s'agit du deuxième permis de construire une maison et il est obtenu après avoir reçu le permis d'urbanisme. Pour l'octroi de cette licence , il est obligatoire de disposer d'un projet d'exécution approuvé par le collège officiel des architectes de votre communauté autonome, ainsi que d'une étude géotechnique sur les fondations à utiliser et autres questions techniques structurelles.

Il convient de souligner que l'octroi de ce permis de construire peut prendre un certain temps, en fonction de la charge de travail du service municipal compétent. Mais c 'est un problème qui peut être facilement surmonté avec un tini®: comme la construction de nos maisons se fait dans un environnement contrôlé, nous pouvons commencer les travaux pendant l'instruction du permis de construire. Ainsi, au moment où le propriétaire reçoit la notification du permis de construire, le tini® peut être pratiquement prêt à être installé.

D'autre part, pendant l'exécution des travaux, il peut y avoir d'autres formalités inévitables lorsqu'il s'agit de construire une maison, comme la création d'un cahier des incidents de sécurité, le cahier des ordres et des présences et l'ouverture du chantier.

Permis de première occupation

Il s'agit du dernier des permis de construire une maison - il est obtenu lorsque les travaux sont terminés et que les autres formalités liées aux travaux ont été accomplies. Concrètement, il s'agit d'un certificat final des travaux de construction, également avalisé par l'ordre des architectes correspondant, qui certifie que les travaux ont été réalisés conformément au projet présenté pour le permis. Le certificat d'efficacité énergétique doit également être délivré et, enfin, le certificat de réception des travaux, signé par le promoteur et le constructeur au moment de la réception des travaux achevés.

Et les permis pour construire une maison à la campagne, sont-ils les mêmes ?

Les permis de construire une maison à la campagne sont, en réalité, les mêmes que pour toute autre maison. Mais il est vrai que dans le premier des permis (permis de construire), il faut prêter une attention particulière au type de terrain sur lequel on veut construire, comme nous l'avons mentionné dans cet autre billet sur la construction sur des terres ruralesVous devrez vous assurer que, même s'il s'agit d'un terrain rustique, il permet la construction d'une maison.

Une fois cet obstacle franchi pour l'obtention du permis de construire, les deux autres autorisations seront également nécessaires : le permis de construire et, à la fin des travaux, la première autorisation d'occupation.

Autres formalités liées à la construction d'une maison

Dans ce post, nous avons expliqué les permis de construire une maison à la campagne, mais il y a en fait d'autres procédures qui doivent être effectuées avant et après la construction. Nous en mentionnons quelques-uns ci-dessous, mais nous les aborderons plus en détail dans un autre billet : acte de déclaration de nouvelle construction, inscription de la maison au registre, enregistrement des services publics....

Nous savons que les questions bureaucratiques sont une affaire fastidieuse et compliquée pour tout propriétaire. C'est pourquoi, chez tini®, nous pouvons nous en charger pour vous afin de vous faciliter la tâche: bien sûr, nous vous conseillerons sur ces procédures et, surtout, nous pouvons obtenir et soumettre toute la documentation aux autorités compétentes, ce qui ajoute un petit pourcentage supplémentaire au prix total de la maison.

Si vous avez d'autres questions sur les procédures et les licences pour construire une maison, n'hésitez pas à nous contacter, nous construirons votre refuge en pleine nature en seulement 100 jours !

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