Voulez-vous connaître le processus de construction d'une maison à la campagne ?

Nous vous expliquons les étapes habituelles... et comment gagner du temps avec nos maisons modulaires.

Derrière le rêve (réalisable) de vivre en pleine campagne, il y a tout un processus de construction de la maison. Et il ne s'agit pas seulement de poser une brique sur une autre ou, dans notre cas, de joindre un module à un autre, mais aussi d'accomplir les formalités administratives et techniques.

Dans les lignes qui suivent, nous vous présentons les étapes de ce processus lorsqu'il s'agit de construire une maison à la campagne de manière conventionnelle, et nous le comparons également aux étapes que nous suivons chez tini® avec nos maisons modulaires innovantes . Cela vous permettra de comprendre l'énorme différence de temps et de confort entre une méthode et l'autre.

Procédé de construction d'une maison conventionnelle

D'une manière générale, on peut dire que le processus de construction d'une maison à la campagne comprend les étapes suivantes lorsqu'il est réalisé de manière conventionnelle :

‍

1. Analyse et choix du terrain: est-il urbain ou rustique, doit-il faire l'objet d'un acte de propriété ? C'est le moment d'en savoir plus sur le projet afin d'éviter les surprises inattendues.
2. Préparation du projet, avec un visa collégial et une étude géotechnique.
3. Demande de permis de construire.
4. Demande de permis de construire.
5. Début des travaux sur le site, après approbation par le Conseil municipal.
6. Travaux en noir: terrassement, fondations et construction des structures.
7. Travaux en gris: construction de murs et de parois, mise en place d'installations hydrauliques, sanitaires et électriques, raccordements, étanchéité, etc.
8. Travaux blancs: tout ce qui a trait aux finitions finales, à la menuiserie extérieure, etc.

Le temps estimé pour construire une maison à la campagne varie énormément d'un cas à l'autre et dépend de nombreux facteurs : agilité avec les procédures municipales, rapidité des architectes, caractéristiques du terrain, taille de la maison, matériaux utilisés, complexité des finitions...

Toutefois, il n'est pas déraisonnable de dire que l'ensemble du processus de construction d'une maison à la campagne peut prendre environ un an si tout se passe bien.

Processus de dégustation de votre tini

Comme vous pouvez le constater, nous n'utilisons pas le terme "construire" car nos tinis® ne sont pas construits de manière classique, mais de manière plus rapide, plus efficace et plus écologique. En bref, avec un concept plus innovant. C'est pourquoi nous l'appelons généralement la construction de maisons.

Voici les étapes que nous suivons habituellement pour vous fournir l'un de nos tinis® :

1. Analyse et sélection du terrain: est-il urbain ou rustique ? Est-il nécessaire de l'immatriculer ? À ce stade, nous vous conseillerons et résoudrons vos doutes.
2. Conception du projet: en fait, nos projets sont déjà conçus à l'avance, surtout pour les modèles S et M, et le client peut décider de personnaliser ou non les détails (finitions intérieures, extérieurs, pièces, etc.). Dans le cas des tinis® multi-modules, ce travail de personnalisation s'étend à l'aménagement des espaces.
3. Formalités administratives auprès de la municipalité: nous pouvons nous occuper de tout cela en une seule étape, en appliquant des frais de 5% du coût du projet. Ces formalités sont la remise du projet approuvé, l'étude topographique et géotechnique, la demande des licences pertinentes, etc.
4. Fabrication de la maison: nous pouvons la commencer alors que les procédures municipales sont encore en cours, car cette fabrication se fait dans notre bâtiment, et non sur le terrain. De cette façon, nous accélérons considérablement le processus.
5. Travaux de préparation du site: terrassement, fondations, préparation des raccordements, etc. Comme nos tinis® sont de petite taille et ont une structure très simple, ce travail ne prend pas beaucoup de temps (environ une semaine).
6. Transport de la tini®: une fois votre maison terminée dans notre hall, nous la transportons jusqu'à son emplacement définitif. Outre la distance à parcourir, il s'agit également d'une démarche rapide, car tout peut être prêt à emménager en quelques heures.
7. Préparation du projet de construction final: par le métreur et l'architecte.

Si l'on compare ces étapes avec le processus de construction d'une maison à la campagne de manière conventionnelle, la différence est abyssale: la fabrication et l'installation de la tini® prennent généralement 60 jours, du début des travaux à la remise des clés. Dans ces 60 jours, nous n'incluons pas le temps nécessaire pour traiter les licences, car cela ne dépend pas de nous mais de chaque municipalité : certaines municipalités sont plus rapides que d'autres lorsqu'il s'agit d'examiner la documentation, nous ne pouvons donc pas donner un délai exact.

Il convient également de noter qu'il peut y avoir des variations. Par exemple, si vous décidez de le rendre 100% autosuffisant, ces variations retarderont la livraison de quelques jours, voire d'une semaine. Quoi qu'il en soit, la construction d'une tini® sera toujours plus rapide que la construction traditionnelle d'une maison à la campagne- et plus écologique aussi !

‍